行业新闻您当前的位置:官网首页 > 行业新闻 >
上海修改共有产权房管理办法,非户籍人口也可申请
点击: ,时间:2020-01-14 07:36

??上海市修订了共有产权保证住宅办理方法,中心改变便是将非上海户籍常住人口归入共有产权房的供给目标规模。

??1月10日,上海市发布了《上海市人民政府关于修正〈上海市共有产权保证住宅办理方法〉的决议》(下称《决议》),并自2020年2月1日起施行。

??《决议》提出,非上海市户籍家庭一起契合寓居证持证和积分、住宅、婚姻、交纳社保、交纳个税、收入和产业等条件的,可请求购买共有产权保证住宅,具体条件由上海市政府确认,并向社会发布。

??在请求审阅程序上,非上海市户籍目标应向作业单位注册地地点的乡(镇)政府或许街道办事处提出请求,受理请求后,乡(镇)人民政府、街道办事处应当进行初审。其间,请求人的户口、婚姻、寓居证持证和积分、交纳社会保险、交纳个人所得税等情况由公安、民政、人力资源社会保证、税务等行政办理部门帮忙核对;住宅情况由住宅保证施行组织帮忙核对;收入和产业情况由居民经济情况核对组织帮忙核对。经初审契合条件,应当在请求人的作业单位注册地和实践寓居地公示7日。

??在供后办理上,针对非上海市户籍目标的特殊性,《决议》一方面增加了非上海市户籍目标获得不动产权证未满5年应当腾退住宅的景象,包含购买产品住宅、除户口迁入上海市以外原因导致寓居证悉数被刊出。

??另一方面关于获得不动产权证满5年后,因为依照方针规划要求,非上海市户籍目标仅可将自有产权比例向其他契合共有产权保证住宅条件的寓居证持证人转让或由政府回购,而不能上市买卖或许购买政府产权比例,因而《决议》作了指引性规则,清晰其供后买卖办理按相关规则,即《关于进一步完善本市共有产权保证住宅作业的施行定见》(下称《施行定见》)履行;若购房人户口迁入本市的,则适用上海市乡镇户籍供后买卖办理的相关规则。

??为规范共有产权保证住宅办理,改进乡镇中低收入住宅困难家庭寓居条件,2016年3月16日,上海市政府发布了《上海市共有产权保证住宅办理方法》(下称《方法》)。

??2018年9月26日,依据住宅城乡建设部“共有产权住宅”试点要求和上海进一步完善“四位一体”、租购并重住宅保证体系的需求,上海市发布了《施行定见》,清晰在持续做好上海市户籍住宅保证力度只增不减的基础上,将共有产权房的供给目标保险有序扩展至非上海市户籍常住人口,聚集其间在上海市创业、安稳作业的人员尤其是各类人才、青年员工。

??依据上海市房管局发布的音讯,在金山、松江、虹口三个区试点的基础上,2019年上海已在全市16个区全面发动非沪籍共有产权保证住宅请求咨询及受理作业。

??依据《施行定见》,非上海市户籍家庭需一起满意持有《上海市寓居证》且积分到达规范分值;在上海市无住宅;已婚;在上海市接连交纳社会保险或许个人所得税满5年;契合上海市共有产权保证住宅收入和产业准入规范,方能请求共有产权保证住宅。

??依据《上海市共有产权保证住宅请求须知》要求,非上海市户籍居民应当以家庭为单位提出请求。在家庭收入门槛方面,上海市要求3人及以上家庭人均年可支配收入须低于7.2万元、人均产业低于18万元;2人家庭人均年可支配收入低于8.64万元、人均产业低于21.6万元。




上一篇:苏宁易购5亿元入股国泰君安母基金中心 持股6.24%
下一篇:康达尔预计归母净利润最高增超1.7倍 因深圳项目结转