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省府纯新盘售楼部开放!五大纯新盘将厮杀!
点击: ,时间:2019-10-22 08:00

一、省府纯新盘开放售楼部 20号开始定存

近日,备受关注的省府纯新盘——禹洲绿城蘭园开放了售楼部。

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微博@东唐看房也曝光了售楼部的实景图。

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据微博@合肥图王爆料的信息显示,禹洲绿城蘭园将于周日20号开始定存,金额15万,价格正在备案,据悉,高层备案最多1.9+3500,但最终价格还是要以备案结果为准。

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禹洲绿城蘭园位于合肥市滨湖区包河大道与万泉河路交汇处东北角,项目主要由禹州操盘,绿城负责绿化及物业等。

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禹洲绿城蘭园属于滨湖区BH2019-05号地块,该地块在今年4月25日的土拍上成功出让。

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由绿城和禹洲以单价2280万元/亩竞得,总价349068万元,其中A、B地块住宅楼面价15545.38元/㎡,C、D地块住宅楼面价14249.93元/㎡,溢价率107.27%。

土地面积153.100亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥40%

二、5大纯新盘将入市 谁主省府?

省府板块得益于优越的地理位置及板块因素,近年来成为滨湖置业的热门之地,并且省府板块近期将有5大纯新盘陆续入市。

分别是禹洲绿城蘭园,融创滨湖印、华宇禹洲锦绣首玺、保利和光尘樾、恒基旭辉铂悦天汇。

融创滨湖印

作为2019年上半年省府板块楼面价zui高的项目,刚刚,融创滨湖印价格传出。

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据项目置业顾问透露:项目首开高层预计2.6万/㎡,洋房预计3.5万/㎡!项目整体均价3万-3.5万/㎡。

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据了解,融创滨湖印规划为低密洋房和高层两种业态的产品,共1000套房源!

其中,洋房12栋、高层4栋、小高层3栋,高层面积在115㎡-140㎡,洋房面积在149㎡-230㎡。

该项目是合肥壹号院之后,融创在安徽的“封面”作品,集团对其重视程度不言而喻。

华宇禹州锦绣首玺

华宇禹洲锦绣首玺项目由11栋高层+1所幼儿园+1个便民服务中心组成,共819套新房将要上市。

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该项目与碧桂园中堂仅一路之隔。周边分布有新城大都会、融创望海潮等项目。

根据此前网友爆料,预计华宇禹洲锦绣首玺入市价高层2.2万+,洋房2.5万+。最终以官方信息为准。

保利和光尘樾

保利和光尘樾项目不仅规划有住宅及商业配套外,还将建设2座21班幼儿园。

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爆料称项目精装房团购价预计2.2万/㎡,对外售卖价格或更高。对于刚需购房者而言,购买压力较大。
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据悉,保利和光尘樾分为四个地块开发,住宅部分包含高层、中高层、小高层以及洋房,还有租赁用房。

恒基旭辉铂悦天汇

恒基旭辉铂悦天汇位于滨湖区包河大道以西、南京路以南。

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此前,旭辉集团曾发布官方公告称,将与香港地产大鳄恒基兆业订立合作协议,共同开发滨湖BH2019-12地块。恒基兆业首入合肥,与旭辉集团强强联手。

项目规划13栋高层+小高层,2栋洋房,共804套房源。

三、省府多项利好规划 全面爆发

省府板块是近年来滨湖重点发展的板块之一,规划利好不断,涉及商业、教育、医疗等多个方面,全方位提升板块综合竞争力。

融创合肥秀场

据奥雅设计官方消息,奥雅设计中标融创合肥秀场项目设计,将依托融创文化旅游城项目板块,着力打造合肥区域城市脉动活力中心、秀场公园综合体、区域配套生活圈。

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医疗规划

据微博主合肥小哥的爆料,省府绿轴边的省立医院老年医学康复中心规划已经出炉。

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此外,在招商雍和府西北边还有一处占地约332亩的省立医院滨湖分院。

教育规划

省府紫庐幼儿园规划显示,紫庐幼儿园位于庐州大道与福州大道交口东北角,总建筑面积8366.59㎡,规划15班!

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并且可能引进两所合肥知名老牌名校:南门小学+第42中学。

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公园环伺

省府板块的宜居体现在公园配套,除了塘西河公园、方兴湖公园、紫云山公园,还有省府绿轴,稍北边的中央公园、十五里河公园等。

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