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最快9月公开!河西中纯新盘进展神速!但或改名?
点击: ,时间:2019-08-15 08:24

近日有网友咨询西妹“河西中部今年还有什么纯新盘上市吗?”

西妹仔细盘点了下,目前河西中待上市纯新盘有:葛洲坝五矿金陵府、苏宁睿城剩余住宅、海玥万物。待加推有:华新城、世茂天誉、碧瑶花园三期(严格意义上不算纯新盘)。

纯新盘中,葛洲坝五矿金陵府和苏宁睿城剩余住宅这2家楼盘已明确表示,今年不会上市。那么,2019年河西中部可能会上市的纯新盘仅海玥万物一家。

西妹刚刚实探了项目,并咨询开发商相关负责人后,得知项目的4大最新消息

1、河西中海玥万物可能也要改名了!开发商相关负责人表示上海建工G68地块还没有公布过案名,目前正在等待相关部门规范阶段;

不过此前售楼处上已有海玥万物的字样↓

2、据有关人士透露项目售楼处预计9、10月份公开

3、最新实探发现项目A地块规划8栋住宅,目前已基本封顶

4、项目具体上市时间待定,一切以销许为准。 

最新实探!河西中纯新盘最快9月公开样板间……

项目共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户

 据了解,产品包括大平层和复式,户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。

地价为42561元/平方米,项目规划分为A、B两个地块,拟建20栋住宅

A地块规划建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层。

B地块规划建设打造12栋住宅,12、13、15、20、21号楼为18层,11、14、16、18、19号楼为17层,17号楼为16层。 

西妹乘坐2号线至兴隆大街地铁站下车,步行至上海建工G68,项目距离地铁站还是比较近的,且临近江东中路,交通非常便利。

百度地图直线距离测量,兴隆大街2号出口距离项目A地块约600米左右,距离B地块约900米左右。

上海建工G68周边豪宅林立,凤凰和熙、宏图上水云锦、海玥名都等。

如图所示,宏图上水云锦二期与上海建工G68仅一街之隔。 

二手房频道显示:宏图上水云锦二期本月二手房挂牌均价为61871元/㎡。 

而本月,宏图上水云锦一套二手房,挂牌9天就成交,总价920万,面积130㎡,单价高达7万/㎡,也是被中介刷爆朋友圈,河西中部房价不容小觑。 

上海建工G68项目A地块规划建设8栋住宅,1、3、4、5、6、8号楼为18层,2、6、7号楼为17层。

从施工进度上来看,目前A地块已基本封顶,进度还是非常快的,对于买房人而言,是件好事!拿房时间或可能大大缩短。

7月初,西妹已经实探到上海建工G68项目售楼处内部,详细内容可查看》》城市天空院墅!海玥万物售楼处谍照曝光!户型240-480㎡…

昨日,西妹再次来到项目施工现场,现场的工作人员明显谨慎了不少,咨询什么时候开盘等情况,都表示不清楚,还告知西妹这里是工地不让进入。

 

 

西妹绕到了工地南面,发现了A地块车库出入口位置。点击下方视频可查看↓

西妹阅盘无数,上海建工G68项目施工现场还是比较干净整洁的,且每栋楼都标注好楼栋,这些细节方面做的都比较出彩,越发觉得上海建工G68项目值得期待的! 

相比之下,上海建工G64项目B地块的进度就相对来说比较慢了。

上海建工G68项目B地块有的房源已建至3、4层高度,部分房源才刚刚拔地而起。

紧接着西妹和开发商相关负责人联系,告知项目最快9、10月会公开售楼处,目前售楼处正在施工阶段。

西妹又问“项目今年可能上市吗?”“不一定,一切以销许为准!”

 

最关注的问题!上市价格将是?

#西妹有话说#!每天都有不同的意向买房人咨询西妹这个楼盘,最多的就是咨询价格。

竟然还有网友问“这个楼盘会不会以河西中部限价4.5万元/㎡上市啊?地价42561元/㎡的项目,会以4.5万元/㎡上市?你真的觉得开发商是来做慈善的吗……

上海建工南京公司总经理李伟忠在接受专访时,问及未来上海建工G68项目的价格,他表示:

当初海玥名都制定的目标是想卖到6万,相信上海建工做了好产品之后,高端人士肯定能够接纳。事实上我们也是对的,现在不是我们要卖6万,现实情况确实是超过6万的,现在二手房价格没有7万买不到,也证明我们当时的眼光是对的。

上海建工G68这个项目,如果放开纯看市场,达到10万也只是时间问题。归根结底,上海建工是会静下心来做产品,而不是一年要完成多少指标,我们不是以跑量为特色,海玥万物的开发周期可能要三到五年,你说在这三五年内,房价不涨,这也是不可能的,只不过现在是处于特定时期,但最终还是会回归到市场。

读完这些话,不知道大家有没有明白些什么……关于最终价格问题,西妹只能告诉你,以销许为准。

近期河西即将加推的楼盘华侨城天鹅堡、世茂天誉、华润置地鱼嘴润府这3家,意向买房人可以多加关注!

那么,河西还有没有限价福利盘呢?华新城、碧瑶花园三期这2家楼盘是最有可能以河西中区域限价4.5万元/㎡上市的。但这2家楼盘上市时间待定、售楼处均未公开。着急置换房子的买房人不推荐哦。

最后,若有什么关于河西新房不懂的、想要咨询的问题,可以扫描二维码,和西妹聊聊~




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