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最新进展!乐伽公寓被收购?真相是.......
点击: ,时间:2019-08-01 09:23

杨维维 近日,一则杭州乐伽公寓疑似被杭州喔客公寓收购的消息,将大众的视线又拉回了两周前的乐伽公寓炸雷事件。365房博士 您身边的购房专家

这两天在乐伽各大维权群中,都流传着一则“公告”。公告称,上海卧荣网络科技有限公司(喔客公寓)承接了杭州乐伽的业务。

公告主要有几个要点:

1、杭州喔客承接了杭州乐伽相关业务。

2、ag88.com环亚娱乐租客到期退押金的,需要联系乐伽公寓赔偿。

3、业主和租客有损失的,需要联系乐伽公寓赔偿。

4、杭州乐伽门店仍在正常运行,没有跑路。

就在南京乐伽公寓传出炸雷消息后不久,7月23日,杭州乐伽公寓在发布会上表示,绝不会跑路,公司杭州业务会分割出去,寻找其他公司接盘 希望房东与租客能给一点时间,近期会在乐伽公寓官方公众号上给出具体的解释和安排。

这才过了一周的时间,杭州乐伽便真的找到了接手方?对此,我拨打了公告里的电话进行求证后发现,事情并没有那么简单。

接电话的确实是喔客工作人员,而对于喔客是否真的已接手杭州乐伽,对方回答,目前还在谈判,还没有正式接手,他们这边目前只负责租客承接事宜。 

那么要怎么承接?客服表示,要租客先跟乐伽公寓解约,喔客才能接手。 那么解约的流程又是怎样的呢?从结果上看,租客如果选择与乐伽解约,将是三方中,经济损失最大的一方。

风波过后,南京乐伽公寓办公地点艺树家工场楼下已没有此前的严阵以待,恢复了往日的平静。

不过,在写字楼入口处,竖着一份今天(7.31)发布的公告,告知赶来的乐伽房东和租客,艺树家工场的9楼乐伽接待点目前直接带外市和建邺区的房东和租客,本市其他区的房东和租客请自行前往房屋所在地街道办事处的物管科咨询登记。

目前,南京乐伽公寓办公室已经彻底沦为房东和租客接待室。经过多方询问和打听,我大致了解到了解约流程。

大致内容就是:如果要解约,租客需要缴付2个月的违约金,并补上此前租住房屋租金的差价。比如一套单室套乐伽以2500元/月的租金从房东手中收走,又以2000元/月的租金租给了租客,如果该租客已经住进去了3个月,那么就要在缴付2个月违约金的基础上,再给房东500x3个月即1500元的租金。

然后再跟乐伽签订终止租房协议书,乐伽按照合同规定每月定期定额返还租客租金。但是接待人员表示,由于资金链问题,乐伽目前无法保证能将租客的钱全数、定期、定额返还,但是一定尽量解决。租客想要解约,就签订终止租房协议书。 

至于押金,乐伽则建议,房东和租客可以商议,给租客延长一个月的居住时间。

一位现场的房东表示,这个解约方式其实给房东带来经济损失很少,但是租客损失就太大了。 因为乐伽给房东的租金都是季付,7月份出事前,很多房东已经收到了上一季的租金,少的是下一季的租金,首先在租金上损失较少。

但是大部分租客的租金都是按年来算,如果解约,不仅要补齐前几个月租房租金的差价,剩下几个月的钱一时半会也拿不回来,房东收不到租金,大都会选择赶租客走。但是如果解约,租客不但没房住,租金也拿不回来,非常亏。

“我是房东,也是过来先看看情况,刚刚看到一个小姑娘说自己租房时,乐伽以1700元/月的钱收的租金,可乐伽是以3500元/月的租金从房东那收的房子,如果补差价这金额可就大了,任谁都不会轻易答应,想解约很难,所以这个事情我觉得还有的磨”。这位房东表示。

另外一个女房东跟我说,昨天有一个从西安赶过来的租客,他才跟乐伽签了三年的租房合同,然后就发生这事情,钱肯定拿不回来了,晚上可怜兮兮的跟人说,自己没地方住,最后警察把他带到警察局过了一夜,很心酸。

另外,我了解到,由于南京是总公司,在没有完成清算之前,杭州分公司是无法单独剥离业务,而且能不能剥离业务、能不能继续运营也要看最终的清算结果。

再加上乐伽提出的解约方式,可能大部分租客都无法接受,因此进展将非常缓慢。我今天电话咨询了建邺区住房保障和房产局,了解调查进展,对方表示目前只是在登记房东和租客等方面的相关信息,至于其他的暂时没有消息。

这样看,喔客收购杭州乐伽或将是一个比较漫长的过程。

*本文部分内容来源:安徽楼市




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