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没买房的注意!省住建厅传来大消息 速看
点击: ,时间:2019-04-02 08:46

近日,省住建厅对安徽省工程建设地方标准《住宅设计标准(征求意见稿)》进行了公示。今后,最小套型住宅的使用面积不应小于23平米;4层及4层以上住宅建筑应设电梯。

住宅设计标准(征求意见稿)

住宅设计标准(征求意见稿)

户型:最小使用面积不应小于23平米

《标准》提出住宅套型分为普通套型和最小套型两类,由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型为普通套型,其使用面积不应小于33平米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型为最小套型,其使用面积不应小于23平米;厨房使用面积宜与套型建筑面积相匹配,普通套型厨房使用面积不应小于4.50平米,最小套型厨房使用面积不应小于3.50平米。

《标准》明确今后新建住宅宜实施全装修,绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修,住宅的装修设计宜与建筑设计同步进行。

电梯:4层及以上住宅建筑应设电梯

此次《标准》提出四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台,新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800千克,每台电梯服务户数不应超过70户,每单元至少应有1台电梯通向附设的地下汽车库。

卫生间:应直接对外采光、自然通风

卫生间是家庭生活必备,按照《标准》当住宅套内仅设有一个卫生间时,应直接对外采光、自然通风,当住宅套内设有两个及以上的卫生间时,应至少有一个直接对外采光、自然通风。

阳台:18层以上宜设封闭阳台

《标准》明确每套住宅应设阳台或平台,生活阳台宜设在起居室(厅)或卧室外,净深不宜小于1.30米,服务阳台宜设在餐厅或厨房外,净深不宜小于1.10米,住宅宜设开敞阳台,十八层以上的高层住宅宜设封闭阳台。

光照:至少有一个居住空间能获得冬季日照

在光照方面,每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照,需要获得冬季日照的居住空间窗洞口宽度不应小于0.60米,另外,旧区改建的项目内,新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1小时,且不应降低周边住宅、幼儿园等,既有建筑的日照标准。




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