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稳中有降!征信优质客户办理房贷可申请按15%放款
点击: ,时间:2019-01-24 14:47

传合肥房贷利率下调?银行:未接到通知!

2019年的楼市,以“稳”为主基调。但从去年末个别城市调控出现放松,到央行降准,这似乎都在传递一个信号,楼市是不是离回暖不远了?

出现调控政策松动的城市,很大程度上可以看做是一种“试探”,有业内人士分析称,今年“松绑”的队伍或将进一步壮大,楼市政策的放松或将成为治愈行业凛冬的第一针。

另外,随着央行降准,最近全国多地出现银行首套房贷利率下调的消息。据统计,大部分银行普遍下调首套房贷利率在5%—10%。金融手段成为了楼市回暖的第二针强心剂。

相比较其他地区房贷利率的松动,合肥的房贷政策似乎就显得有些捉摸不定了。自2018年末,合肥就曾传出元旦后房贷利率下调的消息,元旦后消息又变为2月1日后下调。目前合肥并没有银行正面回应此消息真假,但在摸底调查过程中,有不少银行表示:虽然有听闻利率下调的消息,但是目前并未接到任何通知,现在也不能确定会不会下调。

不过,结合此前全国首套平均利率23个月以来首次出现下降来看,房贷利率上涨已经达到了峰值,同时房贷利率确实相比以往要“松绑”不少,房贷利率下调或将成为趋势。也有业内人士表示:初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。

银行:征信优质客户办理房贷按15%放款!

从本周银行房贷利率摸底来看,合肥的银行整体上并未出现房贷利率下调的现象,但是此前处于高利率的银行开始下调房贷利率至均值,其中有2家银行表示:对于征信优质客户,可以在办理房贷时申请按上浮15%放款!


合肥16家银行房贷利率一览
合肥16家银行房贷利率一览


目前合肥的银行首套房贷利率基本维持在上浮20%,其中华夏银行、兴业银行从上浮25%下调至上浮20%;二套房方面,整体维持在上浮25%,其中多家银行对于二套未结清的房贷利率从上浮30%下调至上浮25%。整体来看,合肥的银行利率稳中有小幅下降。

另外据了解,建设银行和民生银行的工作人员表示:征信优质的客户办理房贷,能够申请一定的折扣,有可能做到上浮15%放款。其实从之前的摸底来看,合肥多家银行开始对征信优质的客户给予一定的折扣,多数以上浮15%来算。

近日,央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段,到2019年5月份进行正式切换。其中最大的变化是离婚买房行不通了!原来夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债;但现在将作为共同借款人,双方征信均体现负债。

刚需早做打算,年后是不错的入手机会!

对于房地产行业,通过近期与之相关的政策来看,似乎对楼市释放了些微放松的信号,为什么会放松,原因是什么?

对此,有业内专家认为:首先,从整个2018年的经济环境来看,无论是国内,或是国外,经济周期作用下,整体表现比较低迷。

其次,国内房地产行业一直是拉动国民经济的支柱产业,比较极端的说法是房地产行业对于稳定国内经济形势起着重要作用。

再次,地方财政赤字,迫切希望放松政策缓解债务压力。

从近期的金融层面举措和政策上的松口,仿佛预示了2019年楼市的升温回暖,但遭遇大面积大幅度的房价上涨可能性并不大。毕竟,在整个大的经济环境中我们最需要做的就是保守的保存实力,避免一切可能的危险因素。

波动变化的房贷利率,始终牵动着无数贷款购房者的心。一边是央行再降准,一边是房贷利率停涨,然而于购房者而言,房贷利率变化频繁,大家更关心的还是未来的楼市走向。

不论是房贷利率下调、贷款年限放宽还是央行“放水”等,都被很多人看成是楼市拐点将至的信号。不过,从刚刚结束的中央相关会议上提出的“房住不炒”来看,2019年“维稳”将是楼市主调。

据此来看,对于有买房打算的刚需购房者而言,年后应该是个不错的入手机会,如果遇到合适的可以下手了。

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