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津城上月土地成交79亿元 市区打破宅地零供应
点击: ,时间:2018-11-13 08:50

刚刚过去的10月份,本市13宗地实现摘牌,成交土地面积112.32万平方米,土地成交总金额79亿元。
  今年10月份,计划当月摘牌的27宗地,有12宗地被临时叫停,另有武清区河西务镇、塘沽新城镇的两宗商住地块被延期到本月摘牌。在这次停牌、延期地块中,有来了又走、走了再来的老面孔,如塘沽新城镇的8、9号宗地,今年初被停牌,10月份挂出又遭顺延,延期后又停牌;还有武清的6宗地块,兜兜转转到最后仍然搁浅。最终,10月份剩余13宗地成功出让,数量压缩了一半,都为底价成交。其中,安置房用地占据4宗,另有3宗为纯商服用地,宅地占比尚未到一半。
  从区域来看,本市市区终于打破宅地零供应记录,河西陈塘庄地块以7.6亿元总价、21465元/平方米楼面价摘牌。本市环城区域宅地本月意外出现断档,其他宅地出让主要集中在武清区下朱庄街、空港经济区以及天津港(600717,股吧)保税区。

  相比10月,11月的土拍热点将更为分散,市区就有河北、南开地块露面,其中河北区打包地块已于近日摘牌,以16.5亿元总价无溢价收地;南开区近10万平方米的大体量地块也将于本月中旬开拍,起始价为47.5亿元,基本锁定无悬念的当月总价之冠。环城四区方面,西青区精武镇和大寺镇打包地块、东丽区张贵庄板块、北辰区小淀镇都是供应主力,其中张贵庄地块起拍楼面价最高。本月,全市将有11宗地块上线,业内人士分析认为,预计今年第四季度楼市降温态势延续,商品房整体成交量不会出现较大波动。




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