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金科2019年净利增46%至57亿 今年销售目标2200亿
点击: ,时间:2020-03-24 07:45

比较起近期一份份暴雷的年报,环亚88金科这份成绩单则相对美观。

3月23日晚间,金科股份发布2019年年度陈述,发表该年度公司运营状况。比较起近期一份份暴雷的年报,金科这份成绩单则相对美观。

陈述期内,金科股份完结经营收入约677.73亿元,同比添加64%;完结净利润63.57亿元,同比添加58%。

其间,归属于上市公司股东的净利润约56.76亿元,同比添加46%;,每股收益1.05元,现金预分红24亿元,加权均匀净财物收益率23.63%,同比添加4.18个百分点;毛利率到达28.84%,与上年比较提高0.27个百分点。

出售规划方面,金科股份于2019年完结出售金额1860亿元,同比添加57%,完结年度方针的124%;房地产出售面积1905万平米,同比添加42%。

在观念指数发布的2019年房企出售金额排行榜中,金科位列第18位,出售面积则位列第8位。

2019年,金科及所出资的公司全年完结出售回款1610亿元,同比添加53%,回款率高达87%。

2020年,金科将全年出售方针定为2200 亿元,同比添加18%;添加方案新开工面积约3600万平米,年底在建面积约7300万平米。 

观念地产新媒体了解到,金科现在首要以二三线为主,现已布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、华夏、长江 中游、北部湾、山东半岛等城市群;已进驻全国23个省、直辖市、自治区,开发项目首要散布在重庆、北京、广州、成都、南京、合肥、郑州、武汉、天津、济南、南宁、姑苏等首要城市。

值得关注到的是,金科在大本营重庆仍旧坚持优势,市场占有率到达11.66%,同比添加2个百分点;而在重庆之外的区域出售金额同比添加到达82%,合肥、姑苏、南宁、成都等要点城市的市场占有率同比添加均超50%以上。

出售添加离不开土储的弥补。布告中发表,陈述期内,金科新增土地192宗,土地置办合同金额到达888亿元,权益合同金额562亿元,计容建筑面积3323万平米。

照此核算,金科2019年拿地权益比约为63%,权益拿地金额占出售金额约3成。

到陈述期末,金科股份总可售面积近6700万平米,其间,大本营重庆占比降至29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比别离到达22%、18%、16%、7%、5%。

资金及财政方面,到2019年底,金科融资余额为987.62亿元。其间,银行告贷为634.24亿元,融资本钱区间为4.28%-10.00%,期限为1-14年;非银行金融机构告贷166.96亿元,融资本钱区间约为6.62%-11.70%,期限为0.25-10年;债券类(含摊销)为186.42亿元,融资本钱区间约为5.79%-8.38% ,期限为0.75-6年。

至于期内的现金流状况,2019年,金科运营活动发生的现金流量净额为22.39亿元,同比添加68.44%;出资活动发生的现金流量净额为-119.89亿元,同比添加49.84%;筹资活动发生的现金流量净额为151.54亿元,同比下降15.7%;现金及现金等价物净添加额为54.03亿元,同比下降52.19%。

期末,金科的货币资金余额近360亿元,短期告贷约为30.6亿元,一年内到期的非活动负债为297.09亿元,可有用掩盖短期负债。

到2019年年底,金科财物总额超3200亿元,同比添加39%;财物有息负债率降至33%,同比下降近4个百分点;扣除预收金钱后财物负债率降至48%,较上年下降超2个百分点。公司预收金钱到达1147亿元,同比提高超越50%。




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