公司新闻您当前的位置:官网首页 > 公司新闻 >
补仓“超车”、高溢价 2月18家房企权益拿地超20亿
点击: ,时间:2020-03-05 14:57

在土地康复供给以及利好方针的影响下,2月少量环亚88房企逆势“抢地”。尽管面临出售削减带来的资金紧张,房企出资愈加慎重,可是仍然有企业"不差钱",活跃补仓“超车”。即便在受疫情影响最为严峻的2月,一部分房企拿地仍然超越百亿元,并且拿地金额远高于操盘金额的房企大有人在。业界人士估计,疫情往后,土地商场或迎来补仓的“小顶峰”,可是“伤了元气”的房企,难现以往的“张狂”。

补仓“超车”,少量房企2月逆势抢地

2月,受疫情影响,房地产出售商场遭到较大冲击。但在许多业界人士看来,房企在土地商场厮杀剧烈,拿地心境好像未受疫情影响。

“疫情下,仍然有企业不差钱。”华夏地产首席剖析师张大伟剖析称,从现在来看,房地产企业拿地分解,一部分企业拿地活跃,即便在2月份受疫情影响下,拿地仍然超越百亿元以上。

据华夏地产数据显现,2月18家房企权益拿地额超越20亿元,其间绿城我国权益拿地额超越200亿元,而华润置地、中交地产、首开股份、旭辉集团、龙光地产、中骏集团权益拿地额均超越50亿元。

众所周知,从上一年年末开端,土地商场下行趋势现已呈现。而自2月以来,受疫情影响,有一批土地延期、暂停出让。为此,不少地方相继放松方针,如上海、无锡、西安、南昌、南京等或调整土地价款缴付方法、或延伸付款期限,意在减轻企业资金压力,影响企业参加竞拍。

2月少量房企逆势“抢地”的痕迹显着。尤其是面临优质的土地资源,中指研究院剖析称,这时候关于资金富余的房企来说,也许是个补强或“超车”的时机。在2月“重金置地”的房企被仰慕“有钱真好”。而这也是当时房企在土地商场表现出分解的主要原因。

香港置地、绿城我国和华润置地前两个月拿地金额排前三

自今年以来房企拿地排行呈现意想不到的成果,据中指研究院2020年1-2月全国房企拿地排行榜显现,香港置地、绿城我国和华润置地摘得拿地金额前三名。

其间,香港置地由于以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江归纳体地块,终究以318亿元拔得头筹。该地块总价格改写了招商蛇口和华裔城联合体310亿元拍得深圳新会展中心地块的总价纪录,成为了我国内地的新总价地王。

而以268亿元位居第二的绿城我国,捉住拿地窗口期,在土地商场一再发力,成果亦分外耀眼。中指研究院数据显现,1-2月,绿城我国在北京、杭州、成都、大连、温州、天津等10个城市累计取得13宗地块,累计权益总建筑面积184.0万平方米,权益出资额267.7亿元,预估货值585.6亿元。

值得注意的是,绿城我国重仓一线城市的目的显着,在北京摘得的4宗地块,算计权益金额为162.8亿元,占比到达60.8%。其间仅在5天内,就以144.08亿元拿下了三宗地块,均匀溢价率37.86%。相比之下,2019年北京住所地块成交溢价率仅约为10%。

疫情往后,土地商场或迎补仓“小顶峰”

全国拿地主力仍以央企、国企为主现已成为业界一致。克而瑞剖析以为,资金富余、融资本钱较低的央企、国企,是当时土地商场中活跃拿地的首类房企。比方华润置地、中交集团、首开等为代表的房企,拿地金额远高于其1-2月的操盘金额。

此外,从现在来看,房企拿地正向一二线城市集合。尤其是龙头房企正在战略性布局一线及多个热门二线城市。据北京华夏的商场统计数据显现,2月,全国一二线城市共有641宗土地成交,宅地总成交额1581.6亿元。包含北京、上海、福州、温州等4个城市,住所用地成交额超越百亿元。从2月全国住所用地成交总价TOP10来看,上海占一宗,北京占了7宗。

从房企在各区域拿地状况来看,中指研究院数据显现,绿城、华润置地和龙湖别离拿下北京、西安和温州1-2月拿地总额冠军。绿城别离呈现在北京、杭州、温州三个城市今年前两个月拿地总额TOP10榜单中。而华润置地和龙湖也均一起呈现在两个城市拿地总额TOP10榜单中。整体来看,绿城、中海、华润置地、龙湖等企业区域布局广。比方2月龙湖屡次在福州拿地,在珠三角区域拿地金额也较为明显。而首开股份、龙光地产等房企则继续深耕区域。

尽管现在在土地商场有急进的房企存在,可是仍有三成百强房企尚未纳储,2月,祥生、合景泰富、创始置业等房企均无新增土地。据克而瑞数据显现,百强房企今年前两个月拿地金额同比下滑超15%,其间出售TOP10企业1-2月新增拿地近800亿元,较2019年同期降幅50%。

关于未来的走势,克而瑞剖析人士以为,在疫情下,售楼处关停、企业罢工等会导致一季度出售惨白,管理费用、利息本钱的开销也会让房企“伤元气”。不过,在方针扶持以及供给端放量之下,土地商场很有可能在疫情往后迎来补仓的“小顶峰”,但不会呈现上一年“张狂”拿地的状况。

(归纳自新京报、搜狐网)




上一篇:荣盛发展2.92%股份解除质押 林洪波、景中华出任副总裁
下一篇:3月3日湖南无新增确诊病例,在院治疗101例累计出院913例