公司新闻您当前的位置:官网首页 > 公司新闻 >
奥南板块!成交总价143万!没摇到世茂 却在这捡了漏……
点击: ,时间:2018-12-13 08:21

大家都知道,板桥一直是河西“小跟班”,今日,这里有一处房源以143.174万元/套成交,单价约16067元/㎡!

这套成功拍卖的房源是:雨花台区板桥新城湾景花园2幢(现公安编号6号楼)2单元1606室。没错,就是那个收官均价17950元/㎡,中签率27%的和昌湾景。

该房源起拍价为142.674万元,面积89.11㎡,起拍单价16011元/㎡据拍卖信息显示,该房源的评估总价约为203.82元,起拍价低于评估总价61.146万元/!

竞买记录:

12月11日竞买号S4431号在上午10:03出价1426740元/套;

12月12日竞买号B4346号距离拍卖结束3分钟左右出价1431740元/套,最终成交!

 

该房源第一次拍卖,无租赁情况。

竞拍时间:2018年12月11日10时至2018年12月12日10时止。

建筑面积:89.11平方米

所在层/总层数:16/35

起拍价:142.674万元,评估价:203.82万元,保证金:10万元,加价幅度:0.5万元。

 

拍卖标的调查情况表↓

特别提醒:拍卖余款在2019年1月11日17时前缴入法院指定账户(户名:南京市雨花台区人民法院案件标的款结算专户,开户银行:中国农业银行南京宁南支行,账号:10107401040001903)。

连接河西与板桥的交通要道--秦淮新城大桥,预计12月下旬左右通车,快的话半个月左右就能完成道路修建工作

 

这座大桥的通行对板桥居民而言是个重磅好消息。 秦淮新河大桥通车后,从板桥到河西地区无需再从绕城公路借道,路上花费的时间将从20分钟减短到10分钟。 届时,区域居民的出行将更加便捷。

房源实景图↓

 

本月,和昌湾景在365二手房频道上挂牌均价为21279元/㎡。与拍卖中的房源成交单价约16067元/㎡相比,倒挂5212元/㎡!

 

没想到吧,这里的房子性价比也很高,且没有那么多竞争对手,有人在这悄悄捡了漏……

 

题外话:今日,中签率0.5%创南京新低的世茂梦享家,新房与二手房倒挂6千左右,1万3千多人抢84套房子!真的是很难啊。

建议大家可以多方面关注南京房源,通过司法拍卖的平台,固然有机会“捡漏”到价低质优的房源,但是一定要好好甄别,也可能存在一定风险。 法拍房注意事项、具体法拍房源信息可进入以下网址,选择房产分类查看。 

网址:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/581663413313.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.787c13dcXBdJnI

关于法拍房,你需要知道这些!

什么是法拍房? 

法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。 

法拍房能贷款吗? 

要看不同房源的具体要求。 有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。 有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。 

法拍房的优势 

1、一般法拍房的价格比市场价要低,一般是评估价的7折起拍,价格让人心动。当然,最终得以成交价来判定是否有性价比。

2、不少房源可贷款,即首套房最低3成首付。(也有限定为一次性付款的) 

3、法拍房也执行限购政策,买法拍房需要提供购房证明。限购筛选掉了一批你的竞争对手,相对来说,竞争不是那么激烈。 

法拍房为什么这么便宜? 

1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场; 

2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。 

3,潜在风险高,普通人不敢参与。 

参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险? 

存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。 而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。

还可能存在这些问题: 

1、存在产权争议问题 

2、拍卖的房产存在长期租赁合同 

3、房产存在抵押 

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵 

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难 

购房者应该注意什么? 

法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读: 

1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。 

2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

阅读延伸:

下周开盘!河西南绿地华侨城海珀滨江再推182套房 江景楼王来了…

刚刚确定!河西南升龙天汇12月上市 约324套房…

@河西人!咱家门口的5大高端商业体汹涌来袭,你都知道吗?

365房博士 您身边的购房专家

365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领




上一篇:首期8万元起,九筑让这个冬天不再寒冷!广告
下一篇:深耕细作,逐梦百年|柳工产品重磅亮相菲律宾机械展