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突发!河西升龙销许已领!单价3.6万/㎡起!验资480万!
点击: ,时间:2019-08-01 09:24

        刘畅刚刚,江心洲限价新房升龙桃花园著销许已领。

  江心洲升龙桃花园著新领102套叠墅销许,楼栋分布为1、2、3、4、5、7号楼,面积158-300㎡,销许均价36404-39428元/㎡,毛坯交付,开盘需验资480万。 

升龙桃花园著

如果您有兴趣想了解升龙桃花园著的详细信息,或者到访售楼处、参观样板间,请添加刘主编助理微信:loushi365!或者拨打电话:199 4150 8941!

▼▼销许具体信息 

▼▼叠墅一房一价 

1栋

2栋

3栋

4栋

5栋

7栋

登记报名方式:

此次加推的叠墅为四期房源,和前期付款方式一样,上叠、中叠首付8成,下叠首付5成。 

江心洲豪宅终于来了!仅102套!验资480万

升龙桃花园著是河西唯一在售的叠墅项目,稀缺性极为明显。

户型介绍

下叠带私家花园、上叠带露台,此次加推的6栋楼中,5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型,详细户型图↓

三开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠149㎡户型↓

上叠153㎡户型↓

两开间朝南户型

下叠290㎡户型↓

中叠153㎡户型↓

上叠160㎡户型↓

样板间图片

桃花园著上叠:

上叠共分为三层,四室两厅三卫。上叠一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间、朝南卧室含衣帽间。

客厅:

餐厅:

厨房:

一层朝南卧室,带衣帽间:

一层卫生间:

上叠二层三开间朝南,两个套间(均含衣帽间和卫生间)、书房。

二层主卧套间:

二层次卧套间:

书房:

三层露台,目前打造成了儿童乐园,孩子们的天堂:

买房人:“这里是我唯一的选择!”房子够住!定位够高端!环境够好!

说起南京的别墅,不少人会首先想到城东紫金山、江宁秦淮、老上脚下等等,但作为南京公认的富人岛,江心洲的岛居生活一直以来深受高端改善人群的青睐,与其他区域相比,江心洲有着非常稀缺的独特性:一是“富人岛”的概念,二是与河西奥体、江北隔江相望,三是限价、低密度的板块优势。

选择因素一:“富人岛”!仅有8%为住宅用地!生态绿化无敌

作为南京公认的富人岛,江心洲的稀缺性人尽皆知,西眺河西奥体,东连江北核心区。在整个江心洲而言,住宅的占比仅有8%,岛上75%都是绿色生态覆盖,是南京罕有的生态宜居之岛。

江心洲是中新政府联袂打造的旗舰项目,千亿巨资建设“mini版的新加坡花园城市”。全岛按照“一链一廊四轴五岛三中心”布局,打造南京世界级的生态科技岛。整体规划75%综合绿化,8%住宅用地,拥有南京唯一24公里环岛步道、10座公园、有轨电车、国际名校、54项生态指标,全岛0污染。

选择因素二:“河西别墅”!与河西奥体、江北新区隔江相望

城市岛居,坐享新地王价值辐射

江心洲以新加坡花园城规划为蓝本,是长江上唯一一座主城江岛,位于南京最现代化的河西新城及最有前景的江北新区之间,享受双板块利好和辐射,四面环水相隔,名副其实的“入则宁静,出则繁华”。

选择因素三:限价!限高!主城、岛居、江景、豪宅为一体!

河西最不缺的就是高价地,例如,河西金茂府楼面地价37027元/㎡,葛洲坝中国府楼面地价45213元/㎡,海玥万物楼面地价42561元/㎡,还有江心洲的地王31980元/㎡。

对比来看,升龙桃花园著38000元/㎡的价格,性价比极高。

因为稀缺,所以珍贵

江心洲之于南京是稀缺的,升龙桃花园著之于江心洲同样是稀缺的,可见,升龙桃花园著因为足够稀缺,而显得尤为珍贵。

在南京主城,有如此体量的岛屿,实属罕见。就全岛而言,住宅的比重只有8%,单单是这点,就已经可能说明岛上住宅的稀缺性。而目前,江心洲唯一在售的别墅项目只有升龙桃花园著。

15分钟直达新街口!地铁、有轨电车、商业一应俱全!两块学校用地!

区域内均为低密度别墅、洋房!

升龙桃花园著位于江心洲岛北综合服务岛,区域限高25-33米,区域内大多为低密度别墅和洋房项目。岛北的最北面为低碳体验岛,主要建造节能环保基地,岛北还包括科技发展岛,这个区域中将建一座五星级酒店

江心洲岛南分为南北两部分,北面为文化创意岛,区域内大多为仁恒的项目,包括拆迁安置房和小高层,其中还包括仁恒G84地块,未来将建一座文化旅游城(规模为3、4个万达),岛南的南边为休闲旅游岛,区域内有青奥森林公园和湿地公园。

周边两所学校用地,可能是......

目前,项目周边有一所民办幼儿园第二师范学院附属星月街幼儿园,还有两块教育用地,据置业顾问透露,可能为金陵中学和新城小学(具体学校还要等官方通知)。

目前,区域内学校比较稀缺,后期的学校落地会是一大利好。

地铁、有轨电车一应俱全!直通河西、江北!未来到达新街口15分钟

升龙桃花园著距离地铁10号线江心洲站,大约1.2公里,后期还会在区域内建设一条有轨电车,将在现在售楼处的位置设置站点,全程9.2公里,目前正在建设中。

去往江心洲升龙的主要道路是从河西的应天大街,走夹江大道,到达江心洲,也可继续向西,走长江隧道直达江北。

2021年五桥开通后,则可连接河西南江山大街和江心洲,最终达到江北。

未来汉中门大街的西延线隧道也将投入建设,如果后期建成通车后,从江心洲到达新街口仅需15分钟。

周边二手房挂牌价7.6万/㎡!叠墅竟然也有倒挂!

值得一提的是,升龙桃花园著附近叠墅项目的二手房存在严重倒挂

据365二手房的数据显示,银城长岛观澜的叠墅挂牌价高达7.6万/㎡。

保利紫荆公馆的洋房和小高层挂牌价也高达6万/㎡。

 

江心洲诞生新地王!楼面地价高达31980万/㎡!未来房价...

江心洲在今年4月30日的土拍中,G08地块被荣盛拿下,最终成交楼面地价31980万/㎡,达到了最高限价,综合测算楼面价高达44000元/㎡(含自持),成为江心洲的新地王,未来的价值空间不可限量,同时也带动了整个江心洲的楼市再度火热。

从江心洲今年的这次土拍来看,楼面地价高达4万/㎡多,开发商之后可能会卖到5、6万/㎡,这样来看,升龙桃花园著不到4万/㎡的价格,也是最后的入住江心洲的低价了。

升龙桃花园著

如果您有兴趣想了解升龙桃花园著的详细信息,或者到访售楼处、参观样板间,请添加刘主编助理微信:loushi365!或者拨打电话:199 4150 8941!




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