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合肥楼市2019上半年开始回暖 下半年如何发展?
点击: ,时间:2019-07-30 09:52

转眼间,我们已经步入了2019年的下半年,回望过去,我们可以看出,在上半年,合肥房地产市场已经从2018年的寒潮中渐渐开始回暖。但是从7月份的开端来看,购房者对于合肥楼市的发展明显看淡。

年中,作为一个承前启后的时间点,其重要性对于房地产市场而言自然不言而喻。据新安大数据研究院统计, 2019年上半年合肥楼市1-6月(不含三县及巢湖、庐江)住宅网签累计成交29424套,同比涨14.6%,成交面积343.63万㎡,同比涨21.7%,均价为16586.3元/㎡,同比涨6.5%。

2019年1-6月合肥市区住宅网签成交与均价趋势.png2019年1-6月合肥市区住宅网签成交与均价趋势

其实从其统计的2019年1-6月合肥市区住宅网签成交与均价趋势图我们就可以看出,合肥新房的成交在金三银四达到了峰值之后便开始慢慢回落。

此后的七月第 一周,合肥全市住宅网签成交1201套,环比上涨34.8%;成交面积13.86㎡,环比涨36.3%;均价17138.6元/㎡,环比涨9.18%。

七月第二周,合肥全市住宅网签成交1559套,环比上涨29.8%;成交面积18.14㎡,环比涨30.8%;均价16798.2元/㎡,环比跌1.99%。

七月第三周,合肥全市住宅网签成交1388套,环比下跌11.0%;成交面积16.22㎡,环比下跌10.5%;均价17250.4元/㎡,环比上涨2.69%。

这些真实的成交套数数据,能够直观反映出市场的冷热,也可以看出合肥房地产市场较为明显的降温态势。众所周知,高温酷暑的夏季是楼市比较疲软的一个阶段,而从七月份楼市的开场白看来,在接下来的一段时间里,平稳发展才是合肥楼市发展的主旋律。所以,买房好时机,即在当下!

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